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1: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:45:04.504 ID:hJDAZcdjM.net
いかれてる



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引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1594795504/



2: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:45:48.927
それ買わないなら
賃貸だろ?
毎月ローンの支払いより大金かけて家を借りるんだろ?



3: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:47:05.386
ようわからんけど資産になるからいいんじゃね



7: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:49:25
>>3
ならんよ

買ったと同時に評価額半分になってそこからは経年劣化でだだ下がり
元は取れんよ。
売れたとしてもせいぜい引越し代金位しか集まらんのが関の山

ローンもあるし



4: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:47:07.181
賃貸なら引っ越しも簡単だし固定資産税や保険やらかからないぞ



6: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:48:27
>>4
固定資産税も保険も賃料に丸々乗ってるぞ

それくらい出してあげようって言ってオーナーが変わりに負担していたとか思った?



54: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:37:09.148
>>6
1人で大家の全ての固定資産税を払ってると思ってるの??



55: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:42:16
>>54
>賃貸なら引っ越しも簡単だし固定資産税や保険やらかからないぞ

あくまで借主は払ってないって思ってるから
こんなこと言えるんだろ?
誰が払ってるんだ?賃貸ならまさか免除?

借主が全額どころか割り増しで払ってるうえで大家がまとめて納めるんだよなあ



5: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:47:23.806
家賃補助が~!

出してる企業 4割
出ている金額 平均1、2万

うーん



8: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:49:54
リタイアしてから地方で中古物件買うわ
都心なんて高くて買えない



11: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:50:28
>>8
都心で賃貸運営が1番食いっぱぐれないよ



9: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:50:16
賃貸でも火災保険入らされないか?



10: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:50:16
しかも住宅ローン控除で住民税ほぼゼロに



13: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:53:13.730
>>10
購入層の1番のメリットは

「環境」

これだけだよ。
要は周りも長年住むつもりで人間関係作ろうとするから居心地が良くなると言うだけの話



15: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:54:00.643
>>10
よっぽど高い家買わないと住民税まで0にはならないと思う



28: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:03:44.861
>>15
ローンの1%だぞ
住民税だけで500万とか払ってるなら別だけど
あと田舎だと家賃よりローンの方が安い&土地が底値で値下がりリスクほぼ無しってのもある



34: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:07:42.553
>>28
俺2400万の家買ったけど住民税6000円ぐらいだわ
元が15000円ぐらいだったかな
そもそも最初に所得税が控除されてそこで引ききれなかった分が住民税に行くわけだし
所得税0になった上住民税0ってかなり高額な家買わないと無理じゃね



44: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:12:13.169
>>34
それなら控除額は24万だぞ
俺は住民税15万だけど控除が35万で余裕のゼロだ
手取り上がった分で運用してコロナバブルで笑いが止まらん



48: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:16:08
>>44
それで住民税0はおかしいな
所得税から引ききれなかった場合の住民税の計算方法って知ってる?
単純に残りが全部充てられるわけじゃなくなかった?
何にしても俺は所得税は全額年調で戻ってくるけど住民税は半額ぐらいだな



12: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:52:45.261
まぁ、余裕ある人は買えばいい。自分の城欲しいぜ!って人が損は見込みつつ買うものや。
普通の人にとっちゃ何千マンのハンコ押すのはとちくるわないと押せないから、営業が背中押さないと押せないし、
押した後は間違いじゃなかったと信じるための良いところ探しを始める。本人が良いなら良いのよ、の世界や。



38: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:09:22.563
土地+保険+固定資産税
ぜーーーーんぶ合わせても賃貸ローンより安いのが田舎



45: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:12:55.933
>>38
その通り!
金持ちとかは家を担保に低金利で借りて運用している。



31: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:05:23.870
住宅ローンって金利安いからな
頭金にどれだけ突っ込んだかによるし
キャッシュで買えるのにわざとローン組む場合もザラ



38: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 16:09:22.563
>>31
金利0.5%でローン組んで5%ぐらいで手堅く運用するのが普通だよな



22: 名無しブレイド 2020/07/15(水) 15:57:22
後から変なのが引っ越してくる場合もある。
賃貸なら自分が逃げれば住むけど
購入しちゃうと、ねぇ。