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1: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:05:53.513 ID:MgNWa1dT0.net
教えて



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引用元:https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1621379153/



3: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:06:43.508
考え方による
でも都心で不動産屋やってる人で家買う人見たことない



7: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:08:46.414 ID:MgNWa1dT0.net
>>3
何で？理由教えて



4: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:06:55.312
早ければ早い方がいい



7: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:08:46.414 ID:MgNWa1dT0.net
>>4
早いほうがいいと思う理由書いて



5: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:07:46.625
貧乏人は家買えず賃貸一択なんだから悩む必要ないだろ



11: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:09:46.209 ID:MgNWa1dT0.net
>>5
貧乏人は家買えないの？
ローンが通らないとか？



26: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:20:25.286
>>5
逆だ
金持ちなら賃貸でも良い



8: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:09:09.273
中古かうだな



17: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:11:44.175 ID:MgNWa1dT0.net
>>8
どうして中古？
新築より中古が良いと思った理由を教えて



10: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:09:45.062
今木材が全然ないってNHKでやってたぞ



15: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:11:18.205 ID:MgNWa1dT0.net
>>10
そうなの？
それじゃ家の建設数って年々下がってる感じ？



12: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:10:01.046
家買ったけど賃貸で満足できるなら賃貸の方がいい



14: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:10:44.151 ID:MgNWa1dT0.net
>>12
どうして？
そう思うようになった根拠を教えて



20: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:13:28.334
>>14
管理が大変で金かかる
庭の草むしりから始まり5年に1回はシロアリ業者入れないとダメだし外壁塗装も10年程度でやらないといかん
これ怠ると家はどんどん劣化する



22: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:17:04.852
>>20
マンションの修繕積立金とかでゲロ吐きそうな思考回路やな
メンテナンス費用かかるのはどこもおなじやぞ
マンションだとエレベーターやら立体駐車場やらロビーやら俺に関係ねえよってものまでがっつり金かかるぞ
空き家率増えてきたらその負担がシャレにならんほど増えてくるし



25: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:19:52.375
>>22
賃貸と持家の話してんのに戸建てとマンションの話してんじゃねーよ



27: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:21:30.150
>>25
ごめん
メンテの話してたから俺も不幸自慢したくなったの



24: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:17:56.333 ID:MgNWa1dT0.net
>>20
防草シートひけば草むしりって不要じゃない？
うちの実家、庭に引いて10年経つけど今でも雑草全く生えてこない



16: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:11:33.183
転勤族なら賃貸
転勤ないなら持ち家
しかし駅から遠いのなら止めとけ
駅徒歩７分以内な



19: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:13:11.603 ID:MgNWa1dT0.net
>>16
駅ってそんなに必要？
電車通勤してるとか？
子供の通学を考慮して？



18: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:12:33.225
家買って価値が上がったら売る



23: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:17:37.081
定住するならを基準に考えるな
都心の場合、同じ平米間取りの賃貸よりは平均で20%くらい安く住める　ローンを月額に直すと。
物によっては30-40%安く住めるレアケースもある

賃貸なら20万で済めてたとこも
持ち家になると16万くらいで住めるイメージ

あくまでずっと定住するつもりならね



32: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:24:36.910 ID:MgNWa1dT0.net
>>23
まぁ普通に考えて
賃貸して利回りを得てる大家が存在する訳だから
金銭面で賃貸のほうが得って事は絶対ないだろうな
外壁、固定資産税、シロアリ、その他含めても賃貸で借りるより遥かに安いんだろうな
それらの月割り額が家賃に含まれてる
（多くの人が賃貸ならメンテ代や固定資産税かからんと思っているが
　名目にないだけで家賃に含まれており、実質移住者が払ってるようなものだと予想）



28: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:21:47.836
正直好みじゃねこんなの
一生金かかるのはどっちもかわらんよ



29: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:22:04.752
家購入賃貸論争も結論出ない平行線スレだよな



31: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:23:54.403
>>29
そら想定しているものが違うから噛み合わないんだよ
家庭作って子供なんにんか育てるための家を想定してるのか
上京貧民が出稼ぎベースとして生活するための場なのか
賃貸派は後者しかおらん



34: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:24:55.315
>>29
それぞれに利点があるから絶対にどっちが良いと言う物でもないしな



40: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:29:19.723 ID:MgNWa1dT0.net
賃貸貸ししてる家が
オーナー変更で売却されてるのがあって
価格が1080万円で
現在の賃料は家賃12万円だった
たった1080万円の家を居住者は毎月12万円も払ってるんだなって



45: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:32:44.443
>>40
家貸す側だって慈善事業じゃないし
入居率下がったりなんかあったときのために利益蓄えて用意しなきゃいけないからな



42: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:31:38.940
家は絶対に買った方が得です
※金に困らない一部のお金持ちと同じに考えてはいけません

理由①
家に限らず、ずっと使うものは借りるよりも買う方が圧倒的に安いのは
当たり前の話です
お金に全く困らずに、ひたすら自由を求める人だけが例外です

理由②
莫大なお金を超低金利で借りることができる
（低金利でお金を借りられるということは投資に回すこともできるということです）



46: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:35:03.493
>>42
これに加えて
注文住宅だと、自分の好みで間取りと設備を決められるって言うのがプライスレス
賃貸や建売では100％自分好み、自分の生活にあった物はあり得ない



47: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:38:31.677
>>46
確かにそうですね
買うと移転の自由は制限されますが、そういう自由は拡大されますね



49: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:44:57.244
>>47
移動の自由が制限って言ったって
適正な価格で売れば別に損はしないし、利益が出る場合も有る
多少損したところで、新たに住宅ローン減税受けれる分でカバーできるっしょ
10年ごとに買い替えた方がいいまである



43: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:32:11.965 ID:MgNWa1dT0.net
なのでオーナー側には固定資産税やメンテナンス代があっても
家賃で利回りを回収できる仕組みになってるんだなって
居住者は「賃貸なら固定資産税がかからないから得」と思ってたりするけど
実質居住者が払ってるもんだよね



50: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:45:45.045
少なくともマンションなら賃貸の方がいい
区分所有は管理費とか修繕積立金とか取られるけど窓とかドアとか共用部は自由に出来ないし管理組合とかくっそウザいし
戸建てなら買ってもいいかなって感じ



48: 名無しブレイド 2021/05/19(水) 08:40:14.984
真面目な話、中古買ってリフォームしなさい
そこに住むなら無料でくれる市町村とか山程あるからそこでリフォームするなり晴耕雨読すればいいよ