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1: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:42:59.44 ID:+Wt4+KNUM.net
やっぱ補修費用払わんといかんのやろか



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引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1636357379/


2: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:43:21.34
猫でも飼ってたんか



4: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:43:57.27 ID:+Wt4+KNUM.net
>>2
いや
ただフローリングがところどころ椅子のあとついてたりコーティングが剥がれたりしてしまっとる



26: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:48:34.88
>>4
んなもん払わんでええやろ
普通に生活してりゃつく傷は不問やぞ



108: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:08:26.06
>>4
それ払う必要ないぞ
新しい法律でそういった傷に対して補償を求めるのは違法になった



133: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:15:58.86
>>108
へー、ソース出せる？



136: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:16:35.08
>>133
そんぐらい調べろ
こんなの不動産の基本やぞ



178: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:28:20.21
>>133
市町村HPや国交省の消費者相談コーナーに載ってるぞ



7: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:44:57.20
ワイは風呂が赤カビだらけだったけどセーフやったで、サンキュー大家



10: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:45:13.67 ID:+Wt4+KNUM.net
>>7
ええなあ



8: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:44:58.18 ID:+Wt4+KNUM.net
あとシンクの焦げ付きが取れなくなった



9: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:45:10.42
入居時に画像で残しておかんと
払わんで済むケース無いで



12: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:45:30.81 ID:+Wt4+KNUM.net
>>9
やっぱそういうの必要なんか



11: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:45:25.41
生活で付いた傷は請求されない、掃除して綺麗にしときゃ金返ってくるで



14: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:46:05.39 ID:+Wt4+KNUM.net
>>11
契約書見たら特約で家具でついた傷も補修しないといけないらしいんや



17: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:46:44.18
>>14
じゃあ払えよ



18: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:46:52.17 ID:+Wt4+KNUM.net
>>17
嫌すぎるんや



54: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:54:58.71
>>14
そんな特約無効やぞ



15: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:46:40.59 ID:+Wt4+KNUM.net
フローリングって高いんかね



55: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:54:59.04
>>15
フローリング風の薄い板貼り付けるだけやから安いで



21: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:47:41.37 ID:+Wt4+KNUM.net
国交省が生活でついた傷ははらわんでええ言うてるのに特約で無効にできるのずるくない？



29: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:49:04.56
>>21
ほなその部分は払わんかったらええねん
その部分取るだけで裁判とかせんしされたらその時払えばええねん



27: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:48:43.30
ワイも知らんけど敷金って帰ってくるんか



28: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:48:45.61
特約は結局法律より下やからよっぽどの内容なら無効やで



30: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:49:20.76 ID:+Wt4+KNUM.net
>>28
そうなん？
椅子でついた傷も治すってのがよほどの内容なのかがわからん



31: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:49:27.59
立ち会わないっていうのも手や



33: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:49:37.10
何がなんでも払わそうとしてくるで
回避するには6年以上住むことやな



35: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:49:52.85 ID:+Wt4+KNUM.net
>>33
3年八ヶ月や



37: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:50:37.26
>>35
2年ちょい足りんね
6年行ったらゴネれるやで



39: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:51:13.13
退去の立ち会いはせんほうがええで、鍵は郵送しますでオッケー



42: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:51:59.46 ID:+Wt4+KNUM.net
>>39
なんでしないほうがええの



46: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:53:08.04
>>42
その場でサインさせようとしてくるからや



47: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:53:17.94 ID:+Wt4+KNUM.net
>>46
サインしないほうがええの？



52: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:54:33.44
>>47
絶対したらあかん、専門家に相談するからメールで内訳送ってくださいでオッケー



74: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:00:57.81 ID:+Wt4+KNUM.net
>>52
まじか…
再来週の予定やけど都合つかなくなったって言って断ったほうがええかね



56: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:55:27.39
長く住んだら意外と見積もりより安くしてくれるで
ワイはペット禁止のアパートで猫2匹飼ってて壁とかボロボロやったけど敷金10万は飛んだけど1000円くらい払ってずんだで



58: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:56:16.20
今後賃貸かりるときのためのアドバイスやが、入居時に何も荷物ない状態で一回全室の写真とっとけ
入ったときからちょっとキズあったり不具合あったりしたら、不動産屋か大家立ち合いで確認してもらって、賃貸契約書に「○○は入居時に既にあった不具合で退去時修復義務なし」って書かしとけ

まー邪魔くさいやつ入ってきよったなあ…とは思われるが



62: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:56:57.13
>>58
それはやめた方がええなぁ



65: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:58:31.25
>>58
こんなんやるの普通やから邪魔くさいとかは思われるわけ無いで



80: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:02:18.85
>>65
せやんな
ワイ不動産営業やってたんやが、学生さんがよく退去のときに大家と揉めてたから、入居の時に言うてあげるようにしてたわ
というか言われるがまま、大家の言いなりで請求されて払ってる子いっぱいおったし可哀相になってん
でも同僚はメンドクセーやんほっとけほっとけって感じやったからなあ



68: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 16:59:11.41
ハウスクリーニング代請求されるんだけど部屋の掃除しとかなくてええか？



73: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:00:40.59
>>68
どうせクリーニングするからしなくてもええんやけど
軽く掃除しとくとイメージアップやで



78: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:01:57.26
>>73
キッチン回りの油と風呂キレイにしとくか…



79: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:02:00.58
基本的に契約に書いてあったら無理やで
ほんまに敷金の10倍とか請求されるような事案じゃないと裁判しても負けてたと思う



83: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:03:04.01 ID:+Wt4+KNUM.net
>>79
そうか…
あかんやんけ



89: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:03:50.21 ID:+Wt4+KNUM.net
新居もう入ってしまったんやが全然写真とか取ってないわ
今からでも取ったほうがええんかな



105: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:06:56.11
>>89
まあ、念のためね
何も言わない良心的大家さんも居るし、一応揉めたら見せればいいんちゃうか
最近は消費者保護がいきすぎて取れんことも多いから、大家側が泣き寝入りする逆転現象もおきてるし



112: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:10:22.95 ID:+Wt4+KNUM.net
>>105
せやな
そうするわ



106: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:07:43.62
踏み倒したらなんか悪影響あるんか？



113: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:10:28.07
>>106
正直ちょっと敷金はみ出るくらいなら悪影響はない
わざわざそれ回収する為に訴訟するなんて時間と金の無駄だし
多分ゴネれば、じゃあ敷金ちょうどでいいですとなる



143: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:18:45.00
俺の家壁に3箇所穴が空いてるんだけど補填費用どれくらい？
大きさは拳より小さい程度



148: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:19:56.18
>>143
自分でやれば2000円程度
ホームセンター行け



161: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:22:33.56
礼金←こいつの存在意義



185: 名無しブレイド 2021/11/08(月) 17:31:06.31
フローリング剥がれてエアコン置くとこ破壊しててもセーフどころか金返ってきた
菓子折りが効いたかもしれん