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1: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:06:21.782 ID:S+gDSaUf0.net
これくらいが普通なん？
6年くらい住んでたから当然色々汚れはあったけど、
結構かかるので驚いた…



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2: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:06:41.760
6年はまぁそれくらいいくわな



8: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:09:49.465 ID:S+gDSaUf0.net
>>2
そっかあ。しゃあないか。。
引っ越しすると新居の費用、家具家電、旧居の退去とかで100万近く飛ぶのキツイな…

みんなこれどうやって払ってんのか。。



3: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:07:02.071
6年超えるといろんなもんが経年劣化扱いになるから減るはずだけどな



9: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:10:26.200 ID:S+gDSaUf0.net
>>3
うーん。なんか酷い汚れとかは過失になるんだってさ。



13: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:10:41.206
>>9
ひどい汚れはそりゃそうだな



7: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:09:37.370
6年なら敷金でトントンぐらいだろ
なんか壊したりしたらあれだけど



14: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:11:04.393 ID:S+gDSaUf0.net
>>7
礼金敷金無し物件だった



10: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:10:28.104
>>14
壁紙張り替えとかも取られてんじゃねえの？



11: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:10:37.308
>>14
敷金無しにしても何か壊してなきゃ請求されない金額だな



15: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:11:26.079
6年住んでりゃクロスの減価償却済んでるから借り主負担1円やぞ



68: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:02:38.895
>>15
デタラメ吹き込むなボケ
大家の1人として看過できんわ
減価償却の耐用年数はあくまで税務上

じゃ、車だって耐用年数6年だけど
お前が6年落ちの車を持ってるとして
それ借りてぶつけて廃車にしても
文句言うんじゃねえぞ？



72: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:03:59.061
>>68
去年国交省のガイドラインが改訂された



23: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:14:02.068 ID:S+gDSaUf0.net
>>15
ええ？そうなの？
壁紙とかあと風呂のカビ清掃とか、シール跡とか、突っ張り棒の痕とかで取られてるみたい



4: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:07:36.332
何やらかした？正直に言いなよこれじゃ相手方不利



5: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:08:41.574
入る時にクリーニング代請求されて出る時も請求されるっておかしない？



6: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:09:29.383
>>5
おかしいよ
ちな断れる



12: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:10:38.051 ID:S+gDSaUf0.net
>>5
それな？



16: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:11:38.682
壁紙とかは6年で価値0になるぞ
騙されてない？



66: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:58:55.739
>>16
そりゃ税務上の耐用年数だろ
日焼けみたいな経年劣化ならともかく
6年で使い物にならないほど汚されたら
当然請求されるぞ



71: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:02:51.627
>>66
国交省ガイドラインで減価償却済なので払う必要ないのよね
とはいえ少額訴訟か調停コースだからそれなりにめんどくさい



18: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:12:22.108
家賃いくら？



24: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:14:18.906 ID:S+gDSaUf0.net
>>18
６マンくらいだったかなあ



19: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:13:09.541
敷金無しなら何万か払うだろうけど
金額は程度によるからなんとも言えん



20: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:13:15.400
酷い汚れと言っても6年住めば大抵のもの減価償却で1円だろ
1円のものをどれだけ汚しても破壊しても1円だぞ
国交省のガイドライン突き付けてやれ
ガイドラインは基本的にに判例が元だから裁判所のお墨付きだと思っていい



26: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:14:50.600 ID:S+gDSaUf0.net
>>20
1円で済むってのは流石に無いだろうなあ



34: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:20:59.044
>>26
済むぞ
車の事故なんか思い浮かべるとわかりやすいけどボロボロで時価総額1万円の車に当たって修理費用請求されても
時価総額費用の1万円までしか補償する義務は無いってのが民法で決まってる
賃貸物件も同じでクロスなんかは6年で時価総額1円になるってガイドラインで決まってるから壊したところで1円しか補償する義務は負わない



21: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:13:53.443
言ったもん勝ちなところあるから行政のガイドラインに沿って指摘した方がいいぞ
無知は罪



22: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:13:54.654
何も知らんバカはぼったくられるだけ
引っ越しとかと同じ



27: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:15:09.357
タバコのクリーニング代入ってないか？



35: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:21:11.429 ID:S+gDSaUf0.net
>>27
タバコは吸ってない



31: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:19:31.438
俺は畳がまるごと交換、しかも俺負担で
って言われてそれはおかしいって言ったら色々ゴタゴタの末相手持ちにできた
そもそも畳交換は貸主負担のはずだからさ

似たように気にかかるの何かあったら言った方いいよ
あいつらこっちがツッコミ入れないと自分に有利にやろうとするから



32: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:19:50.441
ハウスメイトで畳の強制表替えと全室清掃費用、アロマオイルで壁紙とその部屋全体クリーニングで１７万かかって変な笑いが出たことはある



33: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:20:40.742
>>32
無茶苦茶でワロタ
業者名晒して良いレベルだろそれ



38: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:22:36.512 ID:S+gDSaUf0.net
なんかほんとはもっと払ってほしくてオーナーと揉めてるから下手に強気に出るともっと払いそうになるからとりあえず10マンくらいで承諾しちゃったよ…



43: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:23:56.869
>>38
請求じゃなくて承諾までしてるのは草
もうダメや



45: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:24:46.561
>>38
まんま輩の手口でワロタ



118: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:17:44.614 .net
>>38
めちゃくちゃ多い手口



40: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:23:23.535 ID:S+gDSaUf0.net
壊すとかはしてないけど、まあ6年も住んでたし、汚れは中々合ったのは事実、、



44: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:24:43.897
風呂もカビだらけで取れる気がしない
請求間違いないな



50: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:30:55.447 ID:S+gDSaUf0.net
>>44
風呂は念入りに掃除しとけ。
新居に引っ越したけど、これでもかってくらい神経質になったわ。
最初だけかもしれんけど…



48: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:29:26.768 ID:S+gDSaUf0.net
実際風呂とかそこまで念入りに掃除してなかったからまぁしゃあないかとも思うんだけど、
自分の清掃不備で請求されるならどうにもならんのじゃないの？
家具おいてたところの日焼けっぽいしみとか請求されるのは納得いかねぇけどさあ



51: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:32:42.288
6年住んで敷金無しで、10マンくらいならまぁ妥当なのかなあとも思ったりもするんだけどこれで無事貯金額半分くらい減りそうやわ



53: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:34:25.751
経年劣化による汚れは住んでる人が払う必要はないぞ



54: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:37:34.906
敷礼0賃貸済むときは年数毎の退去費用緩和がちゃんと示されてる物件選んどきなさいなというのがよく分かるスレ



55: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:38:05.384
>>1
ぼられてるな
7年住むと故意過失じゃない傷や汚れや跡については割合０だぞ



56: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:43:47.073 ID:S+gDSaUf0.net
>>55
でも過失ですよねって言われたらどうしようもないよね。
それに掃除怠ってたのも事実だし。

そんな汚れでも払わなくて済むようになるの？



59: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:50:06.931
>>56
なるわけないだろ
逆になんでならないのかの仕組みが知りたいわ
契約書だって書いてあるだろ



61: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:52:42.079 ID:S+gDSaUf0.net
>>59
だよねぇ



64: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:55:09.703
>>61
契約書読み返せよ
不動産にもよって変わってくるから早めに詳しく説明して聞いておきなよ
中には払わなくていいですよって言ってくれるところもたまにあるかもしれないから



67: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:01:00.093
>>56
減価償却で0になったら過失あっても払わなくて良いぞ
例えば自分で壁紙破りまくっても0円



70: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:02:50.314 ID:S+gDSaUf0.net
>>67
それは無理があるんじゃ？
それに減価償却は壁紙だけだよね？



76: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:04:51.293
>>70
壁紙とか畳も範囲内
宅建士も講習来てないと知らないとかだからね



79: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:05:58.595 .net
>>70
お前ピュアだな

俺なんか１４万請求されて消費者センター電話した

払えないもんは払えない
大今は反社会的勢力に厳しいからお前が行動しないことが問題
いくら敷金なしでも負担の問題は借金の不渡りや自己破産の次くらいに多い弁護士の要件だぞ
ちったあ戦えよ



95: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:09:50.701 ID:S+gDSaUf0.net
>>79
で、結局どうなったの？てか14まんもどこで請求された？



102: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:11:45.634 .net
>>95
どうしても直さなければならない俺が悪い床のキズで五千円程度取られただけであとはクリーニング代や鍵手数料など取られて１４万帰ってきた
何しろ敷金１７万渡してたからな

悪いこと言わんからすぐに消費者センター電話しろ
めちゃくちゃ多いらしいぞこの手のトラブル



58: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:49:41.465
6年ならほぼゼロだろ
NPOの賃貸トラブルたすけ隊に相談しろ



62: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:52:51.705
壁に穴空いてたけど保証金返してもらったぞ
隣の奴が怖くて引っ越しするはめになったし



63: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 11:54:26.661
国交省のガイドライン制定が去年よね
知らない不動産屋も多かろう



80: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:06:07.889
こんなとこで適当な意見聞いてないでさっさと不動産屋に電話しろよ
あほみたいな知識しかつかないぞ



84: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:07:06.790 .net
>>80
行くべきは不動産ではなく消費者センター



85: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:07:09.033
6年と言えどそんなに汚れるか？
今のところ５年住んでるけど全く汚れてない自信あるよ



86: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:07:42.258
確認しにくる業者は次の現場が待ってるから納得いかないってゴネまくってるとどんどん安くなるぞ



116: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:17:09.690
仮に裁判負けても敷金返すぐらいだろうし吹っかけ得だろ



136: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 12:26:04.348
値段に疑問あるなら内訳聞いたらいいのに



154: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 13:00:34.857
建物(特に内装)は経年で価値を失うから払わんでよろしいと国が言ってるわけで



165: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 14:48:55.895
司法と行政が壁紙は6年で1円だと判断を下してるのに
未だにそれに逆らおうとする輩が蔓延してる業界ってすげえよな

文句があるなら訴訟でもすれば？と消費者は撥ね付けるのが正解



167: 名無しブレイド 2021/05/11(火) 15:53:03.283
詳しい人多いんだなぁ
どこで学ぶのこんなこと



引用元:https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1620698781/

みんなの反応


1.名無しのコメ民
退去時揉めて支払いゴネたら管理会社も支払う気の無い退去人より連帯保証人の方に行くから気を付けるやで